曾因僵尸片走红的动作明星钱小豪（钱小豪 饰）事业与生活跌入低谷，携带仅有的随身物品搬入一栋破旧的老公寓。在保安燕叔（卢海鹏 饰）的指引下，他走进了传闻中的凶宅2442单元。小豪一度选择悬梁自尽，命悬一线时却遭遇猛鬼纠缠，幸得隐世道长阿友（陈友 饰）出手相救，才侥幸逃过一劫。小豪对白发少年小白及经常在2442门口窥视并食用祭祀供品的女子杨凤（惠英红 饰）产生好奇，通过燕叔了解到了当年这里发生过的一起血腥惨案。大厦内的冬叔（吴耀汉 饰）意外坠亡，其妻梅姨（鲍起静 饰）求助专修邪法的阿九（钟发 饰）施法还魂，结果却引发了无法挽回的悲剧。
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